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　　保利四季和颂延续保利在海珠区域深耕多年的高端住宅经验，注重建筑品质与细节设计。项目整体建筑面积约4.5万平方米，容积率3.0，绿化率35%，总户数186户，每户均为独梯独户设计，保证私密性与尊贵感。住宅户型建面约108至140平方米，南向全景设计，使用率达到100%，充分体现保利高端住宅的精工品质。

　　外立面设计兼顾现代美学与实用性，大面积落地窗和宽阔阳台最大化采光与景观视野，确保每户均可享受滨江美景。室内空间布局合理，LDKB一体化设计提升居住舒适度，同时通过高层南向布局和全明采光，打造奢阔居住体验。社区架空层、庭院和景观设计进一步强化空间层次感，让居住体验与视觉享受达到完美平衡，彰显保利豪宅一贯的高品质传承。

　　在广州这座充满活力与魅力的城市里，寻找一个既能享受城市繁华又能体验宁静生活的居所并不容易。然而，位于海珠区的保利·四季和颂项目却做到了这一点，它不仅占据着得天独厚的地理位置，还以其卓越的设计理念、完备的生活配套设

　　保利·四季和颂是央企保利继天悦、天珺、湖光悦色等标杆豪宅之后，在海珠中心推出的又一稀缺高端改善产品。该项目凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络及丰富的教育资源，吸引了众多购房者的关注。

　　保利·四季和颂坐落在广州的新中轴线上，距离著名的广州塔仅2公里。随着天河CBD的发展饱和，“南拓”趋势日益明显，未来海珠区将成为广州发展的核心区域。项目所在位置左拥成熟的海珠老城区，右抱蓬勃发展的琶洲数字经济区，周边顶尖资源与产业密集分布，为业主提供了无限可能。

　　保利·四季和颂是海珠区府板块断供20年后唯一在售的新盘，全盘仅186席，堪称市中心稀缺优质资产。项目采用全新4.0产品设计理念，配备弧面转角系统窗、酒店式落客区、人文艺术草坪等奢华元素，营造出极致尊贵的居住体验。户型涵盖约108至140平方米的创意空间，满足不同家庭结构的需求。

　　：电梯直达入户，彰显尊贵；约3.15米层高带来奢阔空间感受；最大约8.9米开间双联阳台，享受充足阳光。

　　：4.5开间朝南设计，最大化利用南向采光；最宽达5.1米的大方厅，主卧配置阳光衣帽间，尽显奢华。

　　保利四季和颂的户型，实用率高得离谱，在售的建面约108-140㎡单位，实用率少则过90%，多则超100%。其中1栋28层，2梯3户，108、110、120㎡均仅有26套，未来大概率犹豫1秒都会败北。

　　3A栋、3B栋，29层，4梯4户（也可以按单元计算为2梯2户），全部都是143方四房，共108套，目前已取得预售资格。

　　近日，广州市商务局发布《广州市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），致力于优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价要求等，降低贷款首付比例和利率。

　　《征求意见稿》提到，在限制措施清理优化行动中，要有序减少消费限制。优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。

　　《征求意见稿》表示，要更好满足住房消费需求。扎实推进城中村及老旧小区改造，2025年计划推进新开工老旧小区改造超150个，更新住宅老旧电梯超9000台，完成城中村改造固定资产投资1000亿元。推进利用专项借款购买存量商品房作为安置房。持续优化住房公积金使用政策，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，进一步优化租房提取政策措施。

　　《征求意见稿》还表示，研究推动通过出租、入股、合作等方式盘活利用农村集体闲置土地和农户合法拥有的住房。

　　《征求意见稿》提出，加大生育养育保障力度。落实国家育儿补贴政策，加大对符合条件家庭的生育支持力度。按规定将符合条件的参加职工基本医疗保险的灵活就业人员、农民工、新就业形态人员纳入生育保险保障范围。

　　加强教育服务供给。推动5个学前教育一体化管理资源中心及20个省首批高质量幼儿园共同体有序开展工作，辐射带动农村幼儿园提升办园质量。新增1～2个幼儿园办托市级示范点，完成“1+11”市区两级托育综合服务中心建设。

　　根据新京报报道，中指研究院华南分院研究主管陈雪强分析称，本次广州商务局《征求意见稿》提及的全面放开限售、限购政策，早在2024年5月及9月就均已全面放开并实施，取消限价政策虽然此前并未发布正式文件，但实际已在执行，开发商仍然要向有关部门进行价格备案，但官方不再提供指导价。

　　与此同时，降低购房贷款首付比例和利率方面，广州目前首套及二套商贷首付比例均为15%，商贷首套利率为3%，公积金利率为2.6%，房贷首付比例及利率均算是较低水平，在公积金贷款首付比例方面或有一定下调空间。

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